二月初，《中共成都市委成都市人民政府關于實施幸福美好生活十大工程的意見》提出，“十四五”時期，……，房價收入比保持在全國主要城市中的較低水平……。”在談論這個之前，我想很多人都在問，房價收入比是什么，房價收入比怎么算？接下來小編就先給大家介紹一下房價收入比，再談談成都的房價收入比。

房價收入比是什么

房價收入比其實就是是指住房價格與城市居民家庭年收入之比。房價收入比是房屋總價與居民家庭年收入的比值，反應購房的難易程度，也折射出目標城市房地產行業的泡沫水平。按照國際慣例，一般認為房價收入比在3---6倍之間為合理區間，如考慮住房貸款因素，住房消費占居民收入的比重應低于30%。

一個國家的平均房價收入比通常用家庭年平均總收入與一套房屋的平均價格之比來計算，即：房價收入比=每戶住房總價÷每戶家庭年總收入。其中，每戶住房總價和每戶家庭年總收入的計算公式分別如下：每戶住房總價=人均住房面積×每戶家庭平均人口數×單位面積住宅平均銷售價格。而每戶家庭年總收入=每戶家庭平均人口數×家庭人均全部年收入。

成都的房價收入比水平

《意見》提出，“十四五”時期，將“聚焦百姓衣食住行，完善供給體系、穩定價格成本、提升服務質量，房價收入比保持在全國主要城市中的較低水平，打造‘中國最具生活成本競爭力’的超大城市，讓城市更加幸福宜居、生活更加巴適安逸。”其實相對全國其他主要城市來說，成都的房價收入比本來就不算高，至少，相對于成都的整體經濟實力和城市定位來說，屬于偏低水平。未來五年，成都將穩定住房供應規模，讓成都人住得起房子、有保障、可選擇。

相信大家已經了解房價收入比是什么了。不過拿房價收入比作為衡量城市購房難易程度的指標還是存在一定誤區的，因為這其中還存在許多客觀因素的限制，比如購房者緊盯高端樓盤，導致與房價比收入水平不符等等。房價收入比在橫向和縱向對比時有一定價值，但是我們需要理性看待。咨詢更多問題或樓盤項目詳情、優惠，點擊下方按鍵，成都購房網致力于成都樓市。