房屋驗(yàn)收不僅僅是體現(xiàn)在裝修后的收房，毛坯房收房也同樣需要注意。毛坯房是整個(gè)房屋的框架結(jié)構(gòu)，在收房時(shí)能看到房屋的建材商的施工質(zhì)量和布局是否合理。那么毛坯房收房應(yīng)該注意哪些方面呢?下面，小編就來介紹一下毛坯房收房流程，希望通過毛坯房收房流程讓大家知道應(yīng)該如何驗(yàn)收毛坯房。

毛坯房收房流程1：首先應(yīng)該是房屋的開發(fā)商在收房之前通過掛號(hào)信的形式，將收房通知單郵遞給購(gòu)房者，或者是通過電話的形式讓購(gòu)房者知曉房屋在哪個(gè)時(shí)間段做收房工作。在這時(shí)購(gòu)房者需要準(zhǔn)備好購(gòu)房的憑證等相關(guān)資料，以便在簽訂合同時(shí)順利的完成收房工作。

毛坯房收房流程2：購(gòu)房者在得知通知單上注明的收房時(shí)間以后，通常是30天左右內(nèi)待其需要的文件資料，其中包括收房通知單、購(gòu)房者身份證及復(fù)印件、原交納房款的單據(jù)、購(gòu)房合同等等都需要帶上，到指定物業(yè)單位辦理收房入住手續(xù)。購(gòu)房者需要在指定的時(shí)間辦理收房手續(xù)，如果沒有在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理，則視為開放商已經(jīng)將實(shí)際該房交付到買家手上了。這就需要讓購(gòu)房者承擔(dān)所有購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任及稅費(fèi)。所有購(gòu)房者一定要在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到制定的地方辦理手續(xù)。

毛坯房收房流程3：房屋驗(yàn)收現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)該注意開發(fā)商是否出示了一些列的合同及規(guī)章制度，比如《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程竣工備案表》等等都是需要建筑商拿出來的相關(guān)資料，雖然業(yè)主在這些方面不是很了解，但也要要求建筑商拿出相應(yīng)的資料。在此階段，購(gòu)房者需要仔細(xì)查看毛坯房中的質(zhì)量是否有問題，測(cè)量毛坯房的尺寸是否與當(dāng)時(shí)的購(gòu)買面積相符。

毛坯房收房流程4：待毛坯房的驗(yàn)收工作完畢以后，購(gòu)房者就可以辦理入住手續(xù)了。首先要換發(fā)票、繳納各種相關(guān)的費(fèi)用，并填寫各種入住條例，其中包括《住戶檔案表》《入住協(xié)議》《消防責(zé)任》等表格，領(lǐng)取住戶手冊(cè)和服務(wù)指南等相關(guān)的資料，這時(shí)候業(yè)主就可以具體的了解到你的房子的相關(guān)情況，如果沒有問題就可以著手接下來的裝修工作了。

毛坯房收房流程中，最主要的是要對(duì)自己的房屋做好詳細(xì)的了解，并確定毛坯房并沒有什么質(zhì)量上的問題，這才是毛坯房收房的主要作用。