摘要：建筑企業(yè)應當注意如何準備工程業(yè)績材料才能順利通過資質審查？辦理建筑資質對工程業(yè)績如何審查？許多建筑企業(yè)對此抱有疑問，我們對此做出如下解答：

 

建筑資質包括專業(yè)承包資質、施工總承包資質和施工勞務資質，辦理不同類型的資質對工程業(yè)績的審查方式不同。為規(guī)范建筑業(yè)企業(yè)資質審查工作，統(tǒng)一審查標準，嚴格審查程序，根據(jù)有關法律法規(guī)和規(guī)定，結合本市實際，現(xiàn)就建筑業(yè)企業(yè)申請升級有關工程業(yè)績審查內容規(guī)定如下：

一、受理人員收到建筑業(yè)企業(yè)申請材料后，應當查驗工程業(yè)績材料是否與原件一致。

二、審查人員在審查建筑業(yè)企業(yè)工程業(yè)績時，根據(jù)下列情形，做出相應處理：

（一）施工總承包企業(yè)申請升級資質，應當提供施工合同、中標通知書、竣工驗收單（備案表）或者質量核驗資料、能夠反映技術指標要求的施工照片、圖紙和工程決算資料。

根據(jù)《北京市房屋建筑工程和市政基礎設施工程施工合同管理辦法》（京建法【2008】138號），施工合同應當經(jīng)市或區(qū)縣建委備案，合同上加蓋有“合同備案專用章”。

2008年5月1日前竣工的，施工合同單價在200萬元以上的施工總承包工程，依據(jù)《房屋建筑和市政基礎設施工程施工招標投標管理辦法》（2001年6月1日起施行）規(guī)定，施工合同應當?shù)绞谢騾^(qū)縣建委辦理備案，因此審查2001年6月1日以后，2008年5月1日以前竣工的施工總承包工程業(yè)績，應當審查施工合同是否加蓋“合同備案專用章”。

未經(jīng)備案的施工合同，審查人員以“工程業(yè)績不達標”為由， 對其工程業(yè)績不予認可。施工總承包企業(yè)依法補辦有關手續(xù)后，持市標辦出具的證明材料，可以再次申請資質升級。

（二）專業(yè)承包企業(yè)申請升級資質，其提供的工程屬于建設單位直接發(fā)包的專業(yè)工程的，專業(yè)承包企業(yè)應當提供施工合同、中標通知書、竣工驗收單（備案表）或者質量核驗資料、能夠反映技術指標要求的施工照片、圖紙和工程決算資料。

2008年5月1日前竣工的，施工合同單價在200萬元以上的專業(yè)承包工程，依據(jù)《房屋建筑和市政基礎設施工程施工招標投標管理辦法》（2001年6月1日起施行）規(guī)定，施工合同應當在市或區(qū)縣建委備案。因此在審查2001年6月1日以后，2008年5月1日以前竣工的專業(yè)承包工程業(yè)績時，應當審查施工合同是否加蓋“合同備案專用章”。

未經(jīng)備案的施工合同，審查人員以“工程業(yè)績不達標”為由， 對其工程業(yè)績不予認可。專業(yè)承包企業(yè)依法補辦有關手續(xù)后，持市標辦出具的證明材料，可以再次申請資質升級。

專業(yè)承包企業(yè)提供的工程屬于施工總承包企業(yè)依法分包的工程的，專業(yè)承包企業(yè)提供的施工合同是否備案，暫時不做審查重點，主要審查該工程是否有中標通知書、竣工驗收單（備案表）或者質量核驗資料以及能夠反映技術指標要求的施工照片、圖紙和工程決算資料。

（三）施工勞務企業(yè)申請升級資質，只要審查其提供的工程是否有中標通知書等、竣工驗收單（備案表）或者質量核驗資料以及能夠反映技術指標要求的施工照片、圖紙和工程決算資料。

備注：施工企業(yè)提供的工程項目在外地的，施工合同是否備案，暫時不做審查重點，主要審查該工程是否有中標通知書、竣工驗收單（備案表）或者質量核驗資料以及能夠反映技術指標要求的施工照片、圖紙和工程決算資料。